受江蘇天山養老管理有限公司委托，江蘇高研環境檢測有限公司于2022年12月對水渡口大道北側、曦園街東側地塊（清河新區天山養老項目）開展了土壤污染狀況調查工作，并編制了《水渡口大道北側、曦園街東側地塊（清河新區天山養老項目）土壤污染狀況調查報告》（以下簡稱“報告”）。依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環境管理辦法（試行）》（環保部第42號令）等相關規定，現將報告主要內容公示如下：

一、基本情況

淮安市清江浦區水渡口大道北側、曦園街東側地塊（清河新區天山養老項目）（以下簡稱“調查地塊”），位于淮安市清江浦區清河街道河畔社區水渡口大道北側、曦園街東側，東至翰香美苑小區、南至淮安市一院清河新區分院、西至曦園街、北至清城創意谷商住區，共計占地面積12421㎡（約18.62畝，另外代征收綠化帶面積2144㎡），中心經度：119.103505，中心緯度：33.616238。調查地塊歷史上為農田和村莊，隸屬于淮安市楚州區徐楊鄉老壩村，現為清江浦區清河街道河畔社區管轄，2006年規劃拆遷后一直閑置，2012-2017年期間該地塊東側一部分作為翰香美苑小區建設項目部使用，建設完成后臨時建筑物被拆除。調查地塊內歷史上沒有工業企業入駐，未發生環境污染事故，現場土壤無異味、無污染痕跡。。

二、調查結論

根據第一階段現場踏勘、歷史資料收集、人員訪談、現場 7 個點位的土壤快篩結果進行分析，該調查地塊及周邊區域當前和歷史上均無可能的污染源，地塊的環境狀況可以接受，調查活動可以結束。本地塊不屬于污染地塊，可作為《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GB50137-2011）中公共管理與公共服務設施用地中的社會福利用地（A61）繼續開發使用。

三、建議

（1）因場地已平整并準備開發使用，場地使用過程中需對本場地產生的生活垃圾等等固體廢物妥善處置，不可隨意外運傾倒，避免出現次生污染。

（2）場地使用過程中需對本場地產生的固體廢物妥善處置，不可隨意外運傾倒，避免出現次生污染。

（3）應加強對土壤資源的保護和綜合利用，對開發建設中剝離的表土，應當單獨收集和存放，符合條件的應當優先用于土地復墾、土壤改良、造地和綠化。

（4）本次調查的采樣方案與風險評估均是以該地塊現有的規劃為基礎開展的，若該地塊規劃用途出現變更時，必須重新開展場地環境調查及風險評估工作。

    （5）調查地塊開發過程中發現異常需補充檢測。

淮安市清河新區天山養老項目地塊土壤污染狀況調查報告（評審稿）.pdf